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（请给出正确答案）
A.根据房地产首富标准，任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚
B.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产
C.投资房地产更应该重视资本利得
D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
答案
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第1题
A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
C.外商投资企业不是房产税的纳税人
D.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
第2题
A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
第3题
A.首选北上广深
B.选择离自己比较近的省会或地级市，且该城市过去连续3年人口必须是净流入的
C.常驻外来人口连续2年都是净流入的城市就可以算作好城市
D.好区域一般是指常驻外来人口集中流入的区域
第4题
A.以签订投资协议的当天为纳税申报时间
B.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C.以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
第5题
关于权证的功能和作用，下列说法错误的是()。
A．提高组合收益率
B．套期保值
C．构建保本投资组合
D．降低市场流动性
第7题
A.基本上能分散掉全部的非系统性风险
B.投资的管理费用比较低
C.获得的收益高于证券市场的平均收益
D.投资者不需要具备高深的证券投资专业知识
第8题
A.中国版REITs可以投资污水处理厂
B.中国版REITs可以投资住宅和商业性住房
C.中国版REITs可以投资仓储物流、轨道交通
D.中国版REITs的收益分配比例不低于可分配利润的90%
第9题
下列关于投资者对投资企业进行财务分析的说法，错误的是()。
A．关心企业的偿债能力
B．关心企业的盈利能力
C．关心企业的风险控制
D．只关心公司的未来发展
