题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
关于抵押财产出租的说法正确的是：（）
A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响
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A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响
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第1题
A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
第2题
以下说法中正确的有（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
第3题
A.抵押权人有权占有抵押财产
B.债务人不履行债务时,抵押财产属于抵押权人所有
C.债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿
D.债务人不履行债务时,抵押财产冲抵债务
第4题
下列关于贷款抵押的说法，不正确的是()。
A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
第5题
下列关于抵押物认定的说法，错误的是（）。
A.只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C.实行租赁经营责任制的企业，要有产权单位同意的证明
D.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
第6题
下列关于财产租赁所得的说法，错误的是()。
A．财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其它财产取得的所得
B．个人取得的财产转租收入，属于“财产转让所得”的征税范围
C．在确定纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定
D．产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以获取租金的个人为纳税义务人
第7题
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
第8题
A.抵押物必须是归抵押人所有的财产，或者是抵押人有权支配的财产
B.集体所有制和股份制企业用其财产作抵押时应验证董事会或职工代表大会同意的证明
C.用共有财产作抵押时，以抵押人所有的份额为限，可以没有共有人同意抵押的证明
D.实行租赁经营责任制的企业，不能对租赁经营的企业进行抵押
E.集体所有的土地使用权是可以做抵押物的
第9题
A.要防止法律禁止抵押的财产用于抵押
B.对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C.要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性
D.要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E.用合伙企业财产抵押时，需经一半以上合伙人同意
第10题
A.确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B.对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查
C.确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押
D.认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E.合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明
