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[多选题]

设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值

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发布时间：2022-06-22

更多“设立抵押权时的房地产估价，应评估估价对象（)。”相关的问题

第1题

房地产抵押估价，包括（)。

A.设立抵押权时的房地产估价

B.房地产抵押登记时的估价

C.抵押权存续期间的房地产估价

D.为实现抵押权而进行的房地产估价

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第2题

关于房地产抵押价值评估的注意事项正确有（)。

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

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第3题

根据《房地产抵押估价指导意见》，“房地产抵押估价报告应当包括估价对象的（)分析”。

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

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第4题

房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。（)

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第5题

估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产，这样就从（)上确保了抵押房地产的安全性。

A.合理性

B.谨慎性

C.现势性

D.合法性

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第6题

抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产（)”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第7题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权力状况的是（)。

A.剩余使用年期

B.在建工程因素

C.租赁经营情况

D.抵押权状况

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第8题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第9题

房地产估价机构在承揽房地产抵押估价业务时，不应出现下列哪些行为（)。

A.给予回扣

B.恶意压低收费

C.按相关标准收费

D.严格执行相关评估标准

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第10题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权益状况的是（)。

A.剩余使用年限

B.占用情况

C.所在楼层

D.交通

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第11题

抵押权存续期间的房地产估价，应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要，定期或在市场价格变化较快时，对已抵押房地产的()等进行评估，并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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