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[多选题]

物业服务成本或者物业服务支出构成包括（）等。

A.管理服务人员的奖金

B.物业服务企业固定资产折旧

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.国家规定的法定税费

E.经业主同意的其他费用

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发布时间：2022-07-30

更多“物业服务成本或者物业服务支出构成包括（）等。”相关的问题

第1题

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）

A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金

B.物业管理处办公费

C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.物业管理企业固定资产折旧

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第2题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成（)。

A.企业的利润

B.法定税费

C.物业管理费

D.物业服务成本

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第3题

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（)享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第4题

关于实行酬金制的物业项目，说法正确的是（）

A.酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出

B.结余或不足由业主享有或承担

C.在物业服务过程中产生的归属于业主的其他收入不可计提酬金，如产权归全体业主的停车场收入

D.酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，各物业服务项目应独立建账、独立核算，但其会计核算的责任主体是物业服务企业

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第5题

物业服务收费明码标价的内容包括（）。

A.物业服务企业利润率

B.服务成本、经营利润

C.收费项目、收费标准、价格管理形式

D.收费依据、价格举报电话

E.服务内容、服务标准、计费方式

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第6题

按照企业会计制度，物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。（)

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第7题

物业服务提供的是一种服务商品，这种服务商品的价格具有的特点包括：（)。

A.成本结构不同

B.价格不完全选择性

C.价格复杂性

D.价格相对可比性

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第8题

物业服务合理定价的影响因素包括（)。

A.经营成本补偿

B.法定的税费和利润率

C.价格差异

D.业主的经济承受能力

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第9题

物业服务合理定价的影响因素包括行业成本和（)。

A.价格差异

B.法定的税费和利润率

C.业主的经济承受能力

D.经营成本补偿

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第10题

物业服务的三种基本定价方法包括（)。

A.需求导向定价法

B.成本加成定价法

C.成本导向定价法

D.竞争导向定价法

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第11题

物业服务企业的费用测算的要内容包括（)。

A.管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测

B.日常物业管理成本的预测

C.物业收入项目的预测

D.项目所需的人力资源成本的预测

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