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用收益法评估房地产投资价值,对房地产净收益的估计应取()的估计值。
A.乐观
B.保守
C.最可能
D.不确定
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A.乐观
B.保守
C.最可能
D.不确定
第1题
A.资本公积——其他资本公积
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.投资收益
第2题
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
第3题
A.发行股票时收到的溢价
B.因供应商破产无法支付应付账款
C.将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额
D.重新计量设定受益计划净资产或净负债导致的变动
E.采用权益法核算长期股权投资时被投资单位发生其他综合收益变动
第5题
A.2010年12月31日为转换日,投资性房地产的入账价值为3400万元
B.2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元
D.2013年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元
第6题
单位:万元
投资方案
初期投资
净收益
甲
乙
3000
4000
900
1200
A.大于100万元 B.等于零
C.小于零 D.等于100万元
第7题
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
第8题
A.299.66
B.320.15
C.385.16
D.416.37
第9题
A.430
B.200
C.130
D.80
第10题
A.对会计政策变更采用追溯调整法调整期初留存收益
B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值变动
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额
D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动
第11题
A.年末“递延所得税负债”余额为93.75万元
B.递延所得税收益为93.75万元
C.应交所得税为156.25万元
D.确认所得税费用为250万元