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[单选题]

评估房地产现状价值时，不适用的估价原则有（)。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

答案

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发布时间：2022-10-19

更多“评估房地产现状价值时，不适用的估价原则有（)。”相关的问题

第1题

房地产估价的原则有（)。

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.估价师专业素养原则

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第2题

抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产（)”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第3题

房地产抵押估价中当收益性房地产的收益价格较高时，应使（)价格成为收益价格的补充。

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.现状价格

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第4题

房地产转让估价多是在（)评估。

A.转让前

B.交易中

C.成交后

D.发生纠纷时

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第5题

房地产估价机构在承揽房地产抵押估价业务时，不应出现下列哪些行为（)。

A.给予回扣

B.恶意压低收费

C.按相关标准收费

D.严格执行相关评估标准

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第6题

为评估某房地产于2014年1月15日的市场价格，选取了一于2013年8月15日成交的可比实例，成交价格为8000元/平方米，高于正常价格2%，其房地产状况综合评价比估价对象差8%。该类房地产的市场价格自2013年8月15日至2013年11月15日平均每月比上月上涨1%，2013年11月15日至2014年1月15日平均每月比上月下降0.5%。则该可比实例的比较价值为()元/平方米。

A.7658

B.8567

C.8610

D.8696

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第7题

固定资产原值的确定原则有()。

A.购入的固定资产其原值为购买价

B.自行建造的固定资产按照建造过程中发生的全部实际支出确定

C.投资者投入的固定资产按照资产评估确认或合同协议确定的价值入账

D.融资租人的固定资产其原值为租赁合同确定的价款

E.与购建固定资产有关的建设期支付的贷款利息也应计入相应的固定资产价值