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[单选题]

张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.土地增值税

答案

A、契税

发布时间：2023-06-25

更多“张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）”相关的问题

第1题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

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第2题

客户曹禺，未婚，太原户籍，至今在银川工作10年零1个月，市属公积金一直正常缴纳，截止目前缴存余额:12万，缴存基数4500，2009年曹禺在天津通过商业贷款购买了一套住宅，2015年结清商业贷款并把住房出售。2019年7月，曹禺欲用市属公积金贷款在银川购买一套住宅，此房是2008年建成，此次购买的住房成交价为:70万。请计算本次最高贷款额度。（对应年限系数:43.52 ）（）

A.70万

B.55万

C.42万

D.40万

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第3题

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第4题

客户张先生，首次购房，卖方出售房屋过五年，本人名下无二套私产房，配偶名下还有一套私产房（房改购房），此房个税为（）

A.没有

B.1%

C.2%

D.3%

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第5题

客户王云龙于2010年通过商业贷款在河北老家县城购买了一套住房，贷款尚未还清，其现在想通过商业贷款购买业主宋志杰名下的住房，该房是07年5月1日前取得的预售许可证，位于裕华区的动迁房，100平米，网签价330万元，那么该交易产生的土地出让金，以下说法正确的是哪一项（）

A.假设交易房屋的产权满5年，一定不会产生土地出让金

B.交易房屋的产权必须满5年，才可出售，一定会产生土地出让金，金额是33000元

C.交易房屋的产权满2年，就可以出售，一定会产生土地出让金，金额是33000元

D.不论交易房屋的产权是否满5年，都一定会产生土地出让金，金额是950元

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第6题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第7题

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

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第8题

王然与丁云共同购买了某住宅，各占50%的份额，房屋已满5年，王然家庭名下仅此一套住房，丁云家庭名下仍有其他住房，则申报个人所得税时，王然可以按其所占份额申请减免个人所得税，丁云可以按其所占份额缴纳个人所得税（）

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第9题

客户张先生，上城区户籍，未婚单身，未曾购买过任何房产，现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅，该住宅的建筑面积为58平方米，现交易双方约定合同价为105万元，预计该合同价能通过农税核定价，那么请问张先生需要缴纳多少综合税（）

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第10题

张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。

A.2 597.30

B.3 597.30

C.45 886.50

D.4 597.30

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