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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）

A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项的消费者

B.承包人的优先受偿权优于抵押权

C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失

D.承包人行使优先受偿权的期限为 1年

答案

B、承包人的优先受偿权优于抵押权

发布时间：2023-05-17

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第1题

关于承包人工程价款的优先受偿权说法错误的有（)。

A.发包人逾期不支付工程价款的，发包人可以直接将工程价款折价

B.消费者已交付相关款项购买商品房的，不得优于承包人受偿

C.建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

D.承包人的优先受偿权的价款包括承包人因发包人违约所造成的损失

E.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算

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第2题

承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为（)，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

A.二个月

B.一个月

C.六个月

D.一年

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第3题

承包人行使建设工程价款有限受偿权的期限为几个月（）

A.6个月

B.9个月

C.3个月

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第4题

优先受偿的建设工程价款包括承包人应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括违约金。()

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第5题

建设工程优先受偿权自发包人应当给付建设工程价款之日起算最长（）个月。

A.6

B.12

C.18

D.24

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第6题

竣工结算办理完毕，发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算余款的，承包人可以()

A.催告发包人支付结算价款

B.自己占用该工程

C.与发包人达成延期支付协议，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程款的利息

D.不与发包人达成延期支付协议，可以与发包人协商将该工程折价，承包人就该工程折价的价款优先受偿

E.不与发包人达成延期支付协议，申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程拍卖所得价款优先受偿

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第7题

装饰装修工程的承包人不享有优先受偿权。（)

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第8题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押价值()元。

A.1120万

B.1086万

C.1200万

D.1100万

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第9题

下面属于对施工合同一票否决内容的是（)

A.项目立项、规划、用地等不符合法律规定、为非法项目

B.合同价款明显低于工程成本价且不能调整或很难调整

C.工期违约金较高且没有上限约定

D.结算期限较长或没有时限的约定，超过法律规定的我司行使优先受偿权的时限(竣工后6个月)

E.工程进度款支付比例低于85%