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[多选题]

下列业主大会决定的事项中，专有部分占总面积1/2同时占总业主人数1/2以上的业主可决定的有（)。

A.选举业主委员会

B.改变共有部分的用途

C.筹集和使用专项维修资金

D.改建、重建建筑物及其附属设施

E.制定和修改业主大会议事规则

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发布时间：2022-06-25

更多“下列业主大会决定的事项中，专有部分占总面积1/2同时占总业主人数1/2以上的业主可决定的有()。”相关的问题

第1题

“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（）

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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第2题

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施网校

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第3题

利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的，车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等，在业主大会成立前，应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；业主大会成立后，由业主大会按照法律、法规、管理规约等要求决定。（）

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第4题

业主大会会议决定以下哪种事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数的三分之二以上的业主同意。

A.筹集和使用专项维修资金

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改造、重建建筑物及其附属设施的

D.制定物业服务内容、标准以及物业服务费方案

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第5题

专项维修资金的使用，经业主大会依法决定，可以根据维修范围以单元（栋)为单位进行表决，也可以采取异议表决，即持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之二以下且占总人数三分之二以下的，视为表决通过。（）

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第6题

业主大会职责中的“改建、重建建筑物及其附属设施”的决议，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数(C )以上的业主同意。

A.2/3 1/2

B.1/2 1/2

C.2/3 2/3

D.3/5 3/5

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第7题

经专有部分占建筑物总面积（)以上且占总人数（)以上业主提议可召开业主大会临时会议。

A.20%20%

B.30%30%

C.50%50%

D.15%15%

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第8题

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定的或者约定不明确的，按照业主（)分摊。

A.房屋套数

B.业主人数占总人数的比例

C.专有部分占建筑物总面积的比例

D.物业费金额

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第9题

关于业主的建筑物区分所有权重大事项的规定，①筹集建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施；③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，需经（）

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第10题

《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第11题

下列需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项有（)。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

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