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[单选题]

在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场(),从而收益法、成本法的测算结果一般会明显()比较法的测算结果。

A.低估,低于

B.高估,低于

C.高估,高于

D.低估,高于

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更多“在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场(),从而收益法、成本法的测算结果一般会明显()比较法的测算结果。”相关的问题

第1题

房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对,错)。
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第2题

一般情况下,以下哪个部门不会负责房地产经纪活动的监督和管理()

A.建设(房地产)主管部门

B.人力资源和社会保障部门

C.价格主管部门

D.民政部门

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第3题

房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见的活动。()
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第4题

评估某宗收益性房地产的价格时,在其他因素不变的情况下,预测的未来净收益越小,评估出的价格会()。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

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第5题

房地产经纪机构发布房源要保证其真实性,真实性的应有之义是()。

A.真实存在

B.真实委托

C.真实用途

D.真实价格

E.真实广告

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第6题

下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中,正确的有()。
A、 无法取得同类或类似房地产现行市场价格的,应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格,并考虑交易情况、交易日期,所在区域等因素,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

B、 参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价)

C、 可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量

D、 投资性房地产的公允价值是指在公平交易中,熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格

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第7题

为了保证房源真实存在,房地产经纪就必须做到的是()。

A.实地查看房源

B.核实委托人的主体资格

C.询问委托人的意向价格

D.核实委托代理人的身份

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第8题

小微企业贷款押品评估时,对新购置()内的房地产,可按购置价格直接认定为押品价值。

A.2年

B.1年

C.3年

D.半年

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第9题

在房地产衰退阶段,现房价格停滞不前。()
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第10题

在进行房地产估价报告写作时,进行市场背景描述与分析就是要分析影响()房地产价格的主要因素。

A.相同

B.各类

C.类似

D.不同

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第11题

房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种() 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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