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[单选题]

为正确核算开发产品的成本,房地产企业应严格按照成本核算的程序进行成本核算,成本核算的基本程序包括()。

A.确定成本核算对象

B.归集开发成本

C.确定成本分摊方法

D.在成本核算对象之间分摊成本和计算各成本核算对象的开发总成本

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更多“为正确核算开发产品的成本,房地产企业应严格按照成本核算的程序进行成本核算,成本核算的基本程”相关的问题

第1题

房地产企业为业主代扣代缴的公共维修基金应在()科目中进行核算。

A.开发产品

B.开发成本

C.营业成本

D.其他应收款

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第2题

创世公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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第3题

对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()
对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

此题为判断题(对,错)。

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第4题

根据企业所得税相关法规的规定,下列关于房地产开发企业开发产品的所得税处理的表述中,正确的有()。

A.开发产品应按制造成本法进行计量与核算

B.在房地产开发区内建造的医疗设施应单独核算成本

C.利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施处理

D.为购买方的按揭贷款提供担保的,支付的担保金可从当期销售收入中减除

E.支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分,准予据实税前扣除

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第5题

房地产会计中,摊销出租开发产品价值应借记的会计科目是()。

A.营业外支出

B.经营成本

C.管理费用

D.开发成本

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第6题

房地产企业的下列各项费用支出中,不能计入开发产品开发成本的是()。

A.财务部工作人员薪酬

B.开发部工作人员薪酬支出

C.投资部工作人员薪酬

D.行政部工作人员薪酬

E.销售部工作人员薪酬费

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第7题

鹏程房地产企业材料按计划成本计价的核算。2019年2月,共发出原材料计划成本200000元,其中开发管
理领用20000元、行政管理领用30000元、销售部门领用50000元、房屋开发领用100000元。本月材料成本差异率为5%。编制会计分录。

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第8题

湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为 260 万元,已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

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第9题

湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.260

C.180

D.200

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第10题

下列有关投资性房地产的说法中正确的是()。

A.公允价值模式核算的可以转为成本模式核算

B.以成本模式计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销,计入其他业务成本

C.公允价值模式下的投资性房地产不提折旧

D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

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