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[单选题]

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是()。

A.道路扩宽后,交通发生变化

B.公共配套设施发生变化

C.绿地率发生变化

D.土地形状发生变化

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更多“某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产”相关的问题

第1题

某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第2题

社会工作者小王在社区走访时了解到,某小区曾经发生了几起老人意外跌倒的事件。为预防此类事件再次发生,小王联络物业公司对全小区的道路、活动场所、公共厕所等进行了适老化改造,并且组建了志愿者队伍在小区内进行巡查。上述措施满足了老年人()的需要。

A.健康维护

B.居家安全

C.社会参与

D.就业休闲

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第3题

某物业公司为了使小区环境更整洁、美观,便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外,还不定期擦洗车身,之后物业公司要求车主在缴纳停车费外,还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满,与物业公司进行交涉。从上文看物业公司可以收取()。

A.轿车管理费

B.停车费

C.道路建设费

D.洗车费

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第4题

小区内的道路都属于共有部分。()
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第5题

关于小区内停车场不足问题,物业公司经研究后决定改造部分绿化区域增加车位,以下说法正确的是()

A.改造绿地增设车位需要经过全体业主双三分之二同意

B.改造绿地增设车位需要经过全体业主双二分之一同意

C.物业公司作为业主委托管理单位,负责公共区域的管理,有权自行决定增设停车位的问题,无需经过业主再次同意

D.业主委员会全体委员同意后即可实施改造工程

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第6题

大头住在幸福小区。幸福小区内,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项如何确定?()

A.所有业主平摊

B.没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定

C.有约定的,按照约定

D.由物业服务企业确定

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第7题

对于2G网络中某特定小区,SGSN.上必须保存有该小区信息,并且小区状态正常,用户才能在该小区内正常使用GPRS业务。SGSN上小区信息和状态的来源是()

A.SGSN上手工配置

B.GGSN下发给SGSN

C.PCU上报给SGSN

D.HLR通过插入用户数据传递给SGSN

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第8题

海绵城市通过加强城市规划建设管理,充分发挥建筑小区、道路和绿地、水系等生态系统对()的吸纳、蓄渗和缓解作用,有效控制()径流,实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。

A.雨水 雨水

B.晒水 污水

C.污水 雨水

D.污水 废水

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第9题

根据法律、法规和房屋买卖合同综合分析,住宅小区内的消防设施、绿地以及非经营性车场车库,均属于小区内的共用设施设备。()
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第10题

对抵押房地产变现能力比较弱的说法,错误的有()。

A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱

D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱

E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

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第11题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售,到2014年5月小区业主大会召开之时,共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月,该房地产公司提议召开业主大会,会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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