根据《民法典》,关于租赁合同以下说法正确的是:()
A.租赁期限超过十年的,超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租,但是在三个月内未提出异议的,视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋,履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
A.租赁期限超过十年的,超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租,但是在三个月内未提出异议的,视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋,履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权
第1题
A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
第2题
A.承揽合同适用税率为支付报酬的万分之五
B.融资租赁合同适用税率为租金的万分之五
C.不动产权证书按件贴花,单位税额为每件5元
D.财产保险合同适用税率为保险费的万分之一
第3题
A.撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道
B.受要约人对要约的内容作出非实质性变更的,为新要约
C.承诺都应当以通知的方式作出
D.受要约人对要约的内容作出变更,要约失效
第4题
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人只能请求支付全部租金,不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物,经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人无权请求承租人给予补偿
第5题
A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额
B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额
C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额
D.该租赁包含每年100元的可变付款额
第6题
A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额
B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额
C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额
D.该租赁包含每年100元的可变付款额
第8题
A.在履行期限届满前,当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务,即可解除合同
B.发生不可抗力,即可解除合同
C.当事人一方延迟履行主要债务,即可解除合同
D.以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人无权随时解除合同
第10题
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年