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[主观题]

某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次

转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当（）。

A．免征

B．全额征收

C．减半征收

D．由地方税务机关酌情减免

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发布时间：2021-12-15

更多“某房地产开发公司1993年12月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种原因，直到2005年1月才首次”相关的问题

第1题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（)。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第2题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第3题

某市一内资房地产开发公司2010年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：① 该房地产开发公司2010年应缴纳印花税()万元。② 该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为()万元。③ 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额()万元。④ 该房地产开发公司2010年应缴纳土地增值税()万元。

A.①1.38、②222.65、③2301、 ④394.5

B.①1.50、②225、 ③2303.65、④678.54

C.①2.18、②230.6、 ③2685、 ④679.6

D.①2.30、②220、 ③2483、 ④389.1

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第4题

张某委托房地产经纪人李某出售房屋，签订了房地产经纪服务合同，李某对外发布房源信息和广告，需要经过（)同意。

A.门店经理

B.门店经纪人

C.委托人

D.交易相对人

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第5题

某水电开发公司投资兴建一座中型水电站，分别与某设计院和某工程公司签订了勘测设计合同和建筑安装合同。勘察设计合同约定由设计人提供勘察设计服务，完成工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由工程公司根据设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。该项目采用的是何种发包方式()。

A.EPC模式

B.DB模式

C.DBB模式

D.CM模式

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第6题

甲为A公司的编外采购员，持有A公司的空白合同书。10月份，A公司通知甲撤销其采购员的资格，因故未收回空白合同书。12月份甲仍以A公司的名义用空白合同书与 B公司签订了一份买卖合同。甲将货物提走私自处分且下落不明，B公司遂找A公司付款遭拒绝。为此引起纠纷。对此()。

A.甲的行为构成无权代理

B.甲的行为构成表见代理

C.A公司应对B公司支付货款

D.B公司的货款应向甲请求支付

E.该合同无效