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[主观题]

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该

商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。

A．存货为9000万元

B．固定资产8865万元

C．投资性房地产为8820万元

D．投资性房地产为8865万元

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发布时间：2023-03-29

更多“甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该”相关的问题

第1题

（存货转-投资性公允模式）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租，该商品房的账面余额1200万元，计提存货跌价准备100万元，转换日的公允价值为1300万元;不考虑其他因素，则转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1100

B.1300

C.1200

D.1400

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第2题

房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的（)。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第3题

下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（)。

A.工程物资

B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

D.受托代销商品实务

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第4题

下列属于房地产开发企业存货范围的有()。

A.库存材料

B.委托其他单位代销的商品房

C.其他单位委托本单位代销的商品房

D.委托外单位加工的材料

E.购入的在途物资

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第5题

下列不应列示在企业资产负债表“存货”项目中的是（)。

A.制造完成的在产品

B.领用的用于生产产品的原材料

C.企业采购用于广告营销活动的特定商品

D.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

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第6题

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（)。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

C.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

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第7题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第8题

甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12 000平方米，建筑面积24 000平方米，容积率为2，甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为（12 000）平方米（）

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第9题

下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（)。

A.张某出售自己的闲置住房

B.李某将自己的住房无偿赠与他的女儿

C.某房地产开发企业将新建的商品房用于投资

D.某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的-家福利机构

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第10题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2011年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2011年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2012年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第11题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2018年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2018年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2019年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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