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[单选题]

拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格（)。

A.偏高

B.偏低

C.相等

D.无法确定

答案

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发布时间：2022-10-22

更多“拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格（)。”相关的问题

第1题

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（)。

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

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第2题

在存量房租赁经纪业务中，房地产经纪人员应收集的价格信息不包括（)。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第3题

纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的税务机关按照房地产评估价格计算征收。（)

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第4题

市场法评估中参照物成交价应当选取（)。

A.卖家要求价格

B.实际成交价

C.拍卖底价

D.买家已付款金额

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第5题

关于网上拍卖下列说法错误的是（)

A.互联网拍卖市场始于eBay

B.一般适用于物资交通工具房地产以及艺术品的拍卖

C.易趣网是国内最有名的网上拍卖网站

D.淘宝网未开通网上拍卖服务

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第6题

根据关税法律制度的规定，一般贸易项下进口的货物以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。下列关于成交价格的表述中，正确的是（）

A.卖方付给进口人的正常回扣，应计入成交价格

B.卖方违反合同规定延期交货的罚款，可以从成交价格中扣除

C.在货物成交过程中，进口人在成交价格外另支付给卖方的佣金，应计入成交价格

D.在货物成交过程中，向境外采购代理人支付的买方佣金，应计入成交价格

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第7题

只要有比较多的类似房地产的交易案例就可以采用市场比较法评估房地产价格。（)

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第8题

房地产经纪业务收费，应（)。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

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第9题

运用市场比较法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在（)。

A.同一供需圈内

B.相邻区域内

C.同一行政区内

D.同一城市内

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第10题

市场法应考虑下面几项因素（)。

A.产成品的使用价值

B.对于尚能使用但其外表存在不同程度残缺的产成品，可根据其损坏程度确定一个损耗率，或按照降低等级后的产品评估

C.分析市场的供求关系和被评估产成品的市场前景

D.所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，费正常交易价格不能作为评估依据

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第11题

房地产强制拍卖时，其价格与正常交易价格相比一般（)。

A.相同

B.偏高

C.偏低

D.无可比关系

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