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[主观题]

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后

以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交付房屋的日期、违约责任。认购书签订后，刘女士依照认购书约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不与刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，后刘女士得知开发商不与她签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证，刘女士一纸诉状将开发商诉至法院，要求开发商退还收取的购房款及利息，并赔偿一倍购房款70万元。问∶（1）刘女士与开发商签订的认购书的性质是什么？为什么？

（2）刘女士与开发商所签的认购书是否有效？为什么？

（3）刘女士的诉讼请求能否得到支持？为什么？

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发布时间：2022-07-24

更多“刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后”相关的问题

第1题

审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（)。

A.70%

B.60%

C.50%

D.40%

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第2题

以下几位同学对自己的负债情况，认识正确的是()。

以下几位同学对自己的负债情况，认识正确的是（)。

A、小利刚结完婚，目前车贷、房贷、消费贷、信用卡欠款一大堆，他认为这些都是好负债

B、刚子向亲戚朋友借钱买了一辆高档汽车，这笔借款几乎没有利息，他认为是好负债

C、聪聪在深圳买了一套房，首付30万，月供3000元。他把房子租出去，每月租金5000元，他认为这笔房贷是好负债

D、小李的朋友用花呗付款，买了最新款的苹果手机，小李认为这笔负债是坏负债

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第3题

华鼎地产股份有限公司是一家大型房地产开发公司，其开发建设的楼盘，已分布在国内五大城市。现公司需招聘财务主管五名、办公室文员十名、市场营销人员二十名。请根据自己实际情况，选择合适的职位、岗位写一份6600字的应聘信。

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第4题

以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机()。

以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（)。

A.弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续

B.偿还即将到期限的房地产开发贷款

C.将销售不畅的楼盘特别是尾房变现

D.将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身

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第5题

高开低走定价策略一般适用于一些高档商品房;适用于楼盘或小区销售处于宏观经济周期的衰退阶段两种情况。（)

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第6题

多年来,各行业正在开展数字化、网络化建设、开发ERP、MESSCM、APS等各类系统，构建工业互联平台，但发展程度已达到最大值，几乎没有未来的发展空间。（)

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第7题

请看下面教学实录中的结束语：小朋友们,你们还想知道鱼,鹿,苍蝇,蜜蜂,袋鼠这些动物怎样过冬吗？

请看下面教学实录中的结束语：

小朋友们,你们还想知道鱼,鹿,苍蝇,蜜蜂,袋鼠这些动物怎样过冬吗？老师介绍一本书给你们看。这就是《少年科学》。(出示书)其中一篇《动物过冬》可有趣了,看了以后,会得到不少关于动物过冬的知识。如果有兴趣,老师再介绍两本书给你们看,一本是《有趣的动物》,一本是《中国动物故事集》。好了,今天我们的课就上到这儿。

这样的结束语主要采用的是什么方式？有什么效果？

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第8题

下列选项中属于替代强化例子的是（）

A.孩子吃饭不认真就饿他一顿

B.惩罚一个孩子，让另一个孩子看

C.当孩子乱砸玩具时，拿走他正在玩的玩具

D.孩子一哭闹家长就答应其要求

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第9题

经纪人窦桂梅带客户刘女士第一次带看了二手房源X，2天后客户刘女士与其他店面经纪人周美锐成交

了房源X。在经纪人周美锐正常作业的前提下，经纪人窦桂梅是否可以获得业绩？依据的规则是()。

A、窦桂梅做出了匹配贡献，可以获得

B、窦桂梅未签约成功，不能获得

C、首看保护规则

D、跨店东带看保护规则

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第10题

山东正大置业集团响应全市“四个城市”建设要求，在质量和品质上下功夫，创新开发模式和产品类型提升项目品质，致力打造()品牌楼盘，近期打造的位于南湖区东组团的繁华新城项目，交通便捷，配套东坡学校、繁华高中、京师大学堂，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，与南湖市民公园交相辉映，项目的建成将助推全市城市面貌提升和“品质城市”建设。全市动员大会指出，品质城市建设致力于将潍坊建成()的“五宜”城市。

A.宜居、宜业、宜学、宜商、宜游

B.宜居、宜养、宜乐、宜业、宜学

C.宜业、宜商、宜养、宜乐、宜居

D.宜业、宜学、宜养、宜乐、宜游

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第11题

某项配套设施预算造价80万元，正在开发建设过程中，A、B两幢商品房受益，A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米，现A商品房已竣工，则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是()。

A.借：开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

B.借：开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

C.借：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000

D.借：预提费用——预提配套设施费 600 000 贷：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000

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