银行对抵押物的价值进行评估的方法有()。
A.对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧
B.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
C.对于机器设备的估价,主要考虑有形损耗
D.对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
E.以上都对
A.对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧
B.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
C.对于机器设备的估价,主要考虑有形损耗
D.对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
E.以上都对
第3题
A.对抵押物进行严格审查,首先要确保抵押物的真实性,这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B.对抵押物的价值进行准确评估,这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告,并根据评估价值打折扣后确定贷款额
C.需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效
D.法律规定自登记之日起生效的合同,必须办理抵押登记,但可认为合同有效
E.抵押期限应等于或大于贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异,不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
第5题
A.以房产作为新的抵押物的,必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估
B.变更担保后,贷款余额与新的抵(质)押物评估价值之比不得高于规定的抵(质)押率
C.应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况,提出审查意见,按贷款审批程序进行审批
D.应审查新的保证人或抵(质)押物是否符合担保要求
第6题
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估,有的不用评估。()
A.正确
B.错误
第9题
A.对于机器设备的估价,主要考虑因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素
C.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性,也都会对评估结果产生一定的影响
E.固定资产作抵押物的,主要考虑折旧
第10题
A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的地理位置