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题目内容
（请给出正确答案）
A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众
B.REITs是代客投资房地产的上市企业
C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试
答案
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第1题
A.中国版REITs可以投资污水处理厂
B.中国版REITs可以投资住宅和商业性住房
C.中国版REITs可以投资仓储物流、轨道交通
D.中国版REITs的收益分配比例不低于可分配利润的90%
第2题
A.REITs起源于美国
B.流动性强，REITs买卖方便，在交易时间可随时卖掉
C.REITs要把80%以上的净收入拿来分红
D.美国一般每季度派息一次，香港一般每半年派息一次
第3题
A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目
B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式
C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关
第4题
A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大
B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金
C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险
D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益
第5题
A.负债率大于40%的淘汰掉
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰掉
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动
D.中国投资者会扣10%的税
第6题
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税
第7题
A.家庭非工资收入大于正常的生活总支出
B.家庭非工资收入主要包括股息收入、房租收入、REITs分红、公司股权分红等
C.投资收入占据家庭总收入的80%以上的家庭未必实现了财务自由
D.实现财务自由的过程实际上就是把工资收入变为投资收入的过程
第9题
A.“r”表示以只读方式打开文件，并将文件指针指向文件头
B.“w”表示以写入方式打开文件，并将文件指针指向文件尾
C.“x”表示创建并以写入方式打开，并将文件指针指向文件头
D.“a”表示以追加方式打开文件，并将文件指针指向文件尾
第10题
A.导线的方块电阻可以表示为Rs=ρ/H。也叫做薄层电阻
B.与如铜这样的材料相比，铝的电阻率较小，所以集成电路中最常用的互连材料是铝
C.一个方块导体的电阻与它的绝对尺寸无关，导线电阻与方块电阻的关系是，R=Rs*L/W
D.一矩形导体的长为L，截面积为A，ρ为电阻率，则其电阻可以表示为R=ρL/A
