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[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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更多“2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9”相关的问题

第1题

房屋租赁登记备案成立后,当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时,可以不需向房地管理部门登记备案。()
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第2题

位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务,公司占地3万平方米,其中采摘、观光的种植
用地2.5万平方米,职工宿舍和办公用地0.5万平方米;房产原值300万元。公司2007年发生以下业务;

(1)全年取得旅游观光业务收入150万元,农产品零售收入180万元;

(2)6月30日签订房屋租赁合同一份,将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用,租期12个月,月租0.2万元,每月收租金1次;

(3)8月与保险公司签订农业保险合同一份,支付保险费3万元;

(4)9月与租赁公司签订融资租赁合同一份,租赁价值30万元的鲜果拣选机一台,租期5年,租金共计40万元,每年支付8万元。

(其他相关资料:①适用城镇土地使用税税率每平方米5元;②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%;③金额以元为单位计算。)

要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:

(1)公司2007年应缴纳的城镇土地使用税;

(2)公司2007年应缴纳的房产税;

(3)公司2007年应缴纳的营业税;

(4)公司2007年应缴纳的印花税;

(5)公司2007年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。

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第3题

下列合同是行政合同的是()

A.行政机关与某房地产公司签订的房屋租赁合同

B.工商局与自来水公司签订的供水合同

C.市公安局委托某银行代收罚金的委托合同

D.税务局与某百货公司签订的购买办公用品的订货合同

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第4题

在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第5题

1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第6题

张某于2008年1月1日租住何某一套房屋,租期1年,后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。2009年6月1日何某归来,要求张某搬走。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.双方没有续订合同,租赁关系消灭

B.自2009年1月1日起,原合同应视为续期1年

C.自2009年1月1日起,该合同转为不定期租赁

D.自2009年1月1日起,何某可以随时解除合同,但应当给张某必要的准备时间

E.自2009年1月1日起,张某可以随时解除合同,但应当给何某必要的准备时间

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第7题

若要租赁房屋,在出租双方签订房屋合同后即生效,租赁合同会受到法律的保护。()
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第8题

房屋租赁活动中,出租人和承租人应以()形式签订租赁合同。

A.口头

B.书面

C.第三人作证

D.经纪人员担保

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第9题

找点确定仓库以后,可以先进行仓库的装修,再起草“商铺租赁工作流”,与出租方签订房屋租赁合同()
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第10题

个人出租住房,签订房屋租赁合同,要按照租赁金额的()缴纳印花税。税额不足1元的,按1元贴花。A.3‰B

个人出租住房,签订房屋租赁合同,要按照租赁金额的()缴纳印花税。税额不足1元的,按1元贴花。

A.3‰

B.5‰

C.4‰

D.1‰

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第11题

租约签订前,租赁管理的主要工作内容包括()。

A.房屋空间交付

B.制定租赁方案与策略

C.租户选择

D.租金确定

E.租约谈判与签约管理

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