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题目内容
（请给出正确答案）
A.业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
B.业主有权依法更换物业服务企业
C.对于物业服务企业依法实施的应急处置措施，业主应当依法予以配合
D.业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为，有权拒付物业费
答案
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第1题
A.需要征得权属人的同意
B.物业服务企业独立确定价格调整
C.不能违背当地价格主管部门的规定
D.物业服务企业决定调价后的收入分配
E.只要没有出售给业主个体，都可以利用价格杠杆调节紧张的车位供求矛盾
第2题
A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理
第3题
A.物业服务企业应当及时维修路灯
B.因小马不交物业费,物业服务企业可以强制给小马家断水断电
C.小马的行为没错，其有权拒交物业费
D.小马应该按照约定支付物业费
第4题
A.前期物业服务合同是要式合同
B.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
C.前期物业服务的期限通常也是不确定的
D.前期物业服务合同签订一般应在业主委员会成立后三个月内，最迟不应迟于六个月
第7题
A.公平指物业服务与业主所付价格相当
B.合理指每项费用的分担合乎道理，有事实依据
C.公平合理对于物业服务企业来说，底限是不能微利经营
D.对业主来说，公平合理意味着付出与收获相匹配，并与消费水平相适应
第9题
A.因果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任
B.经调查难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿
C.物业服务企业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任
D.从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人
第10题
A.各单位无需定期对特种设备及其安全附件进行安全检验
B.各单位无需建立特种设备安全技术档案、运行档案、特种设备事故应急预案
C.各单位无需进行有针对性的事故演练工作
D.做好外委维保单位及外委维保人员资质审查，严格监督外委维保单位做好特种设备的定期维护保养工作
