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[单选题]

2020年3月1日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.350

C.200

D.380

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发布时间：2022-07-01

更多“ 2020年3月1日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为6年，每年租金为180”相关的问题

第1题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物，不含税价款为 1200 万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为 60 万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第2题

2020年11月30日，湘水公司与麓山公司签订股权转让合同。合同约定，湘水公司向麓山公司定向增发1000万股湘水公司股票作为对价，购买麓山公司所持有的甲公司70%股权，该交易为非同一控制下企业合并。2020年12月28日中国证监会核准该项交易。2020年12月30日，双方签订移交接资产约定书，约定自2020年12月30日起麓山公司将标的资产交付湘水公司，同时湘水公司自2020年12月31日起向甲公司派驻高级管理人员，对甲公司开始实施控制。截至2020年12月31日，麓山公司已办妥甲公司的股权变更手续;湘水公司本次增发的股份尚未办理股权登记手续，但预计相关资产的权属变更不存在实质性障碍。2021年1月31日，会计师事务所对湘水公司截至2020年12月31日的注册资本出具的验资报告。2021年3月1日，湘水公司本次增发的股份在中国证券登记结算公司办理了股权登记手续。湘水公司取得甲公司70%股权的购买日是()。

A.2020年11月30日

B.2020年12月31日

C.2021年1月31日

D.2021年3月1日

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第3题

2020年1月1日麓山公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与湘水公司的一栋厂房进行交换。已知麓山公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。湘水公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。湘水公司另向麓山公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，麓山公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第4题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第5题

麓山公司2020年有关待执行合同资料如下：2020年10月麓山公司与湘水公司签订合同，约定麓山公司应于2021年3月将生产的A产品销售给湘水公司，A产品合同价格为100万元，湘水公司应预付定金10万元，如麓山公司单方面撤销合同，应双倍返还定金。至2020年年末，A产品尚未开始生产，麓山公司准备生产A产品时，原材料价格突然上涨，使得A产品成本超过财务预算，预计A产品成本为120万元。麓山公司2020年年末收到湘水公司预付定金10万元。麓山公司该业务确认营业外支出的金额为()万元。

A.20

B.15

C.10

D.30

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第6题

2020年1月1日开始，湘水公司按照会计准则的规定采用新的财务报表格式进行列报。因部分财务报表列报项目发生变更，湘水公司对2020年度财务报表可比期间的数据按照变更后的财务报表列报项目进行了调整。湘水公司的上述会计处理体现的会计信息质量要求的是()。

A.可比性

B.权责发生制

C.实质重于形式

D.会计主体

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第7题

2020年10月30日，湘水公司应收麓山公司账款9000万元，采用摊余成本进行后续计量。由于麓山公司发生财务困难，无法偿还全部账款，湘水公司及麓山公司的其他债权人共同决定对麓山公司的债务进行重组，并于2020年11月1日与麓山公司签订了债务重组合同。债务重组合同约定，湘水公司免除60%应收麓山公司账款，麓山公司其他债权人免除20%应收麓山公司账款，豁免的债务在合同签订当日解除，对于其余未豁免的债务，麓山公司应于2020年12月底前偿还。2020年12月23日，湘水公司收到麓山公司支付的账款3600万元。假定湘水公司是麓山公司的股东，不考虑其他因素，湘水公司2020年度因上述交易或事项应当确认的损失金额是()万元。

A.0

B.1800

C.5400

D.9000

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第8题

2020年12月31日，麓山公司应收湘水公司账款余额为1500万元，已计提的坏账准备为300万元。2021年2月26日，湘水公司发生火灾造成严重损失，麓山公司预计该应收账款的80%将无法收回。假定麓山公司2020年度财务报告于2021年3月30日对外报出，麓山公司该事项属于()。

A.资产负债表日后调整事项

B.资产负债表日后非调整事项

C.会计估计变更事项

D.会计政策变更事项

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第9题

湘水公司2019年1月1日购入麓山公司70%股权，能够对麓山公司的财务和经营政策实施控制。除麓山公司外，湘水公司无其他子公司。2019年度，麓山公司按照购买日可辩认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为1800万元，无其他所有者权益变动。2019年1月1日，湘水公司合并财务报表中少数股东权益为600万元。2019年末，湘水公司个别财务报表中所有者权益总额为4000万元。2020年度，麓山公司按购买日可辩认净资产公允价值为基础计算的净亏损为5000万元，无其他所有者权益变动。湘水公司与麓山公司在2019年至2020年期间未发生内部交易。假定不考虑所得税等其他因素，下列各项关于湘水公司2019年度和2020年度合并财务报表列报的表述中，错误的是()。

A.2019年度少数股东损益为540万元

B.2020年12月31日少数股东权益为-900万元

C.2019年12月31日归属于母公司股东权益为5260万元

D.2020年12月31日股东权益总额为1400万元

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第10题

2020年12月1日，湘水公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地，一直用于出租。湘水公司取得该土地使用权后，仍将其用于出租。湘水公司以公允价值对该项投资性地产进行后续计量。2021年6月30日，邻近的一块土地被开发用于建造住宅，作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2021年4月1日以来已经作出调整，湘水公司确定，在履行相关手续后，可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地，因为市场参与者在对该土地进行定价时，将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元，而用于建造住宅时其价值是19000万元，同时，必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。假定不考虑其他因素，该土地使用权在2021年6月30日的公允价值是()万元。

A.13500

B.16000

C.16500

D.19000

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第11题

2020年3月1日，甲公司以一栋办公楼与乙公司持有的丙公司的长期股权投资进行交换。甲公司该栋办公楼的原价是1000万元，已计提折旧400万元，无减值准备。乙公司长期股权投资的账面余额为500万元，无减值准备，对丙公司不有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价。双方对换入的资产均不改变使用用途。同时乙公司另支付补价50万元。办公楼和长期股权投资的公允价值均无法可靠的取得，不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中正确的是()。

A.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为500万元

B.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-100万元

C.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为550万元

D.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-50万元

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