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[单选题]

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1050万元，成新度折扣率为八成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）万元。

A.90

B.198

C.415

D.441

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发布时间：2021-11-15

更多“某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1050”相关的问题

第1题

2007年7月1日，某建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2008年12月31日完工;合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截止2007年12月31日，该建筑公司实际发生合同成本3000万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2007年度对该项建造合同确认的收入为()万元。

A.3000

B.3200

C.3500

D.3600

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第2题

家住县城附近的刘先生建房一幢，造价50000元，支付相关费用3000元。半年后，刘先生工作调动迁往外地，

因此转让房屋，售价65000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用2000元。就转让房屋，刘先生应纳个人所得税()元。

A．2000

B．2400

C．2600

D．3000

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第3题

某公司办公楼楼工程，由某监理公司中标，承担本工程的监理工作，对本工程的监理资料进行管理。业

主方重点抽查了造价控制资料。根据背景资料，回答下列1-4问题。

1、费用索赔审批表属于监理造价控制资料。

A、对

B、错

2、下列选项中，属于造价控制资料的有()。

A、工程款支付证书

B、见证记录

C、监理规划

D、费用索赔审批表

E、施工记录

3、费用索赔意向通知书、费用索赔审批表应由()填写。

A、建设单位

B、监理单位

C、施工单位

D、设计单位

4、下列资料中，不属于监理资料的是()。

A、监理管理文件B、施工管理文件C、质量控制文件D、造价控制文件

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第4题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），甲公司自建办公楼的入账成本是（）万元。

A.5850 B.6300 C.7150 D.7317

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第5题

某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。

A.10

B.77

C.95

D.105

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第6题

2011年1月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2019年6月30日完工;合同总金额为1800万元，预计总成本为1500万元。截止2011年12月31日，甲公司实际发生合同成本2100万元，由于物价上涨的原因，预计总成本将为2400万元。合同结算价款为1000万元，该企业完工进度根据实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，则下列有关甲公司2011年会计处理的表述中正确的有()。

A.确认当期合同成本2100万元

B.确认当期的合同收入1575万元

C.预计合同损失575万元

D.甲公司上述业务对资产负债表“存货”项目的影响金额为575万元

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第7题

某工程招标文件中明确指出在原方案的基础上，投标单位可结合自身实力，提供更为优化的方案。甲、乙、丙、丁四家单位进行了投标，有可能中标的是()。

A.甲单位发挥自身优势，对原方案优化后，进行报价并投标

B.乙单位针对原方案进行报价后，在不突破工程总投资情况内，又针对原方案中缺陷部分加以改进提出一个新方案并附报价单

C.丙单位针对原方案进行报价后，结合当前新技术、新材料、新工艺、新设备，提出新方案，新方案造价超出原方案造价的1.5倍

D.丁单位调动公司骨干力量，短时期内提出一合理有效的方案并报价。

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第8题

2015年2月，某企业将外购的一幢厂房对外投资，参与接受利润分配、共同承担投资风险，该厂房购入价格1500万元，投资评估价格2800万元;转让一宗抵债取得的土地使用权，抵债时作价1200万元，取得转让收入1900万元，转让时发生手续费0.6万元。该企业当月应纳营业税（)万元。

A.34.97

B.35

C.74

D.119

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第9题

某企业(不符合房改政策)2008年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某当月将自己居住六年的惟一家庭住房予以转让，取得收入20万元，张某9月应缴纳个人所得税（）元。

A.205

B.8875

C.8990

D.9080

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第10题

2014 年度甲公司发生如下交易或事项：（1）1 月 3 日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项 2131.2 万

元（含增值税，增值税税率 11%）存入银行，该办公楼原价为 3000 万元，采用年限平均法按 20 年计提折旧，预计净残值率为 4%，出售时已计提折旧 9 年，未计提减值准备。（2）6 月 1 日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该专利技术原值为 1500 万元，已计提摊销为 960 万元。取得转让价款 636 万元（含增值税，增值税税率 6%），款项已存入银行。（3）7 月 2 日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为 500 万元，累计折旧为 200 万元，改造过程中发生可资本化的支出 120 万元。工程项目于 10 月 20 日完工，达到预定可使用状态。（4）12 月 31 日，经减值测试，应计提固定资产减值准备 920 万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。（1）根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（）。

A. 该办公楼的预计净残值为 96 万元B. 该办公楼的年折旧率为 4.8%C. 该办公楼的预计净残值为 120 万元D. 该办公楼的年折旧率为 5%

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