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[多选题]

房地产估价机构在承揽房地产抵押估价业务时，不应出现下列哪些行为（)。

A.给予回扣

B.恶意压低收费

C.按相关标准收费

D.严格执行相关评估标准

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发布时间：2022-10-16

更多“房地产估价机构在承揽房地产抵押估价业务时，不应出现下列哪些行为()。”相关的问题

第1题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第2题

房地产抵押估价中当收益性房地产的收益价格较高时，应使（)价格成为收益价格的补充。

A.积算价格

B.市场价格

C.客观价格

D.现状价格

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第3题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第4题

估价报告名称一般为（)。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第5题

为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好（)。

A.市场状况

B.产权状况

C.税费状况

D.合法状况

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第6题

根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房

根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。

A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务

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第7题

估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产，这样就从（)上确保了抵押房地产的安全性。

A.合理性

B.谨慎性

C.现势性

D.合法性

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第8题

房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。（)

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第9题

房地产抵押报告中，估价师应从专业角度向报告使用者作出提示，估价对象状况和房地产市场状况因（)变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第10题

房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)

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第11题

按照估价对象的用途，在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型：①居住房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业房地产，⑧农业房地产，⑨()，⑩综合房地产。

A.特殊用途房地产

B.商业店铺

C.厂房

D.普通住宅

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