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[多选题]

下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

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发布时间：2022-02-24

更多“下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有【】A．直接转让土地使用权的B．房地产开发项目”相关的问题

第1题

计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（)万元｡

A.4800

B.4944

C.8000

D.8240

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第2题

某市一内资房地产开发公司2010年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：① 该房地产开发公司2010年应缴纳印花税()万元。② 该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为()万元。③ 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额()万元。④ 该房地产开发公司2010年应缴纳土地增值税()万元。

A.①1.38、②222.65、③2301、 ④394.5

B.①1.50、②225、 ③2303.65、④678.54

C.①2.18、②230.6、 ③2685、 ④679.6

D.①2.30、②220、 ③2483、 ④389.1

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第3题

该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为（）万元。 A．220B．222.65C．225D．230.

该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加为（）万元。

A．220 B．222.65 C．225 D．230.6

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第4题

下列各项中，应征收城镇土地使用税的有()。

A.国家机关，人民团体，军队自用的土地

B.农业用地

C.商场所占用的土地

D.某房地产开发公司建造非经济适用房的用地

E.对供电部门的输电线路用地，变电站用地

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第5题

根据土地增值税法的规定，下列各项中，属于土地增值税征收范围的有（）。

A.国有土地使用权的出让

B.房地产的出租

C.房地产的交换

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

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第6题

下列各项中，应征收城镇土地使用税的有()。

A.对供电部门的输电线路用地，变电站用地

B.农业用地

C.某房地产开发公司建造非经济适用房的用地

D.商场所占用的土地

E.国家机关，人民团体，军队自用的土地

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第7题

下列各项中，应当征收土地增值税的是（)。

A.房地产评估增值

B.双方合作建房后按比例分配自用房产

C.公司与公司之间互换房产

D.房地产开发公司为客户代建房产

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第8题

下列各项关于资产的确认，表述不正确的有（）

A.企业由于安全或环保需要购入的设备等，不能直接给企业带来未来经济利益，因此不应作为固定资产进行管理和核算

B.固定资产各组成部分以不同的方式为企业提供经济利益的应当分别将各个组成部分确认为单项固定资产

C.工业企业所持有的工具、用具、备品备件、维修设备等资产，通常确认为固定资产

D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算

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第9题

下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

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第10题

下列关于不动汽投资工具的说法中，错误的是（）

A.房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司

B.房地产权益基全是一种典型的资产证券化产品

C.房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性

D.房地产权益基全由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置

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