根据《中国银保监会办公厅住房和城乡建设部办公厅中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实好授信审批要求，下列对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人的正确做法包括()。