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（请给出正确答案）
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
答案
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第1题
A.除另有规定外，预提费用不得扣除
B.开发间接费用金额不实的不得扣除
C.未支付的质量保证金不得扣除
D.项目逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E.财务费用中的利息支出不得扣除
第2题
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
D.直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
E.若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
第3题
A.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
第4题
A.评估中对税金的审查主要包括三个方面：项目所涉及的税种是否都已计算；计算公式是否正确；所采用的税率是否符合现行规定
B.进入项目总投资的有投资方向调节税、设备进口环节所交的增值税和关税
C.进入产品成本的有土地使用税、房产税、车船牌照使用税、增值税
D.从销售收入中扣除的有增值税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加
E.从利润中扣除的有企业所得税、增值税、消费税、营业税
第5题
A.赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税
B.赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税
C.赵某出售住房免征土地增值税
D.赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库
E.因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元
第6题
A.项目所涉及的税种是否都已计算是评估中对税金的审查主要内容
B.进入项目总投资的有投资方向调节税、设备进口环节所交的增值税和关税
C.进人产品成本的有土地使用税、房产税、车船牌照使用税、增值税
D.从销售收入中扣除的有增值税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税等
E.从利润中扣除的有企业所得税、增值税、消费税、营业税
第7题
A.对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更改建后的企业，暂不征土地增值税
B.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
C.双方合作建房，建成后转让的，暂不征土地增值税
D.企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的，该亏损应按照税法规定享以后年度结转，用以后年度所得弥补
第9题
A.直接减免增值税、消费税的,同时减免教育费附加和地方教育附加
B.先征后返增值税、消费税的,同时返还教育费附加和地方教育附加
C.先征后退增值税、消费税的,同时退还教育费附加和地方教育附加
D.即征即退增值税、消费税的,同时退还教育费附加和地方教育附加
第10题
A.明确土地制度改革的根本目的
B.提出农户的土地承包权三十年不变
C.明确要区分承包权与经营权
D.保障土地经营权
E.提出农户的土地承包权十五年不变
