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[多选题]

某房地产开发公司财务部门，2017年2月26日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》，该计量报告显示施工单位B公司共完成工程计量500万元，按照合同约定“标段工程主体结构工程全部完工(含屋面及其上部建筑物及构筑物等)并提供合格工程资料后，支付本节点相应合同价的70%;”以下叙述正确的是()。

A.应确认500万元的资产

B. 应确认350万元的资产

C. 应确认500万元的负债

D. 本次应支付节点工程款350万

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发布时间：2021-01-02

更多“某房地产开发公司财务部门，2017年2月26日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》，该计量报告”相关的问题

第1题

某房地产开发公司商业楼于2015年12月办理完成竣工备案手续，作为公司售楼部使用，房产原值2000万元。依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税。问：2017年第3季度应缴纳多少房产税（）

A.3.3万

B.4.2万

C.5.3万

D.3万

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第2题

2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税 3.5万元（已计入管理费用)及登记费 0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（)万元。

A. 7213.50

B. 7210.10

C. 7213.60

D. 7210.00

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第3题

某市房地产开发公司为一般纳税人，2018年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税)，开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

A、180

B、225.81

C、300

D、360

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第4题

案例分析题第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。某房地产开发公司（以下简称A公司)在某

案例分析题

第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m(上标)。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定 1年之内办理所有权证书。

某甲因公需要出国1年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲的房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购，该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。

某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙的拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。

根据上述案例，请回答：

(1)A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？

(2)A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？

(3)该房屋的所有权应当归谁？为什么？

(4)A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？

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第5题

某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产

类科目。()

A．正确

B．错误