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[单选题]

甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。

A.(20000-12000)x40%-20000x5%=2200(万元)

B.(20000-12000)X40%-12000X5%=2600(万元)

C.20000x40%-12000x5%=7400(万元)

D.20000X40%-(20000-12000)X5%=7600(万元)

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发布时间：2022-05-16

更多“甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元，准予从房”相关的问题

第1题

甲房地产公司在销售某楼盘时，策划实施“买房抽宝马”有奖销售活动，并通过朋友圈及其开发的小程序等进行宣传推广。经核实，作为该公司抽奖奖品的宝马3系官方最低配置价格为29.39万元，可折抵10万元购房首付款;同时，甲房地产公司在没有客户抽中宝马3系首付款大奖的情况下，对外发布了《月末冲刺季，宝马大奖新鲜出炉》的文章。关于甲公司的行为，下列选项正确的是()。

A.甲公司的行为属于正当销售行为

B.甲公司的行为既构成虚假宣传行为，又构成不正当有奖销售行为

C.甲公司的行为仅构成不正当有奖销售行为

D.甲公司的行为仅构成虚假宣传行为

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第2题

2019年11月15日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同，约定甲公司于2020年1月15日按每件1.9万元向乙公司销售W产品100件。2019年12月31日，甲公司库存该产品100件，每件产品的实际成本和市场价格分别为1.8万元和1.86万元。甲公司预计向乙公司销售该批产品将发生相关税费2万元。假定不考虑其他因素，甲公司该批产品在2019年12月31日资产负债表中应列示的金额为()万元。

A.188

B.178

C.180

D.184

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第3题

甲公司2×16年3月1日开始自行研发一项新工艺，2×16年3月至10月发生的各项研究费用共计300万元，2×16年11月研究成功，进入开发阶段，发生开发人员工资240万元，福利费60万元，另支付租金50万元，假设开发阶段的支出有40%满足资本化条件。至2×16年12月31日，甲公司自行开发成功该项新工艺。并于2×17年2月1日依法申请了专利，支付注册费8万元，2×17年3月1日为运行该项资产发生培训费10万元，2×17年该无形资产计提摊销的金额为30万元。假定税法的摊销年限方法等与会计一致，且税法允许按照175%加计摊销。则甲公司2×17年年末该项无形资产的计税基础为()万元。

A.148

B.0

C.206.5

D.118

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第4题

下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（)。

A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%,自用的面积占可售建筑面积的5%

B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让

C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕

D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售(预售)许可证,截至2019年3月底仍未销售完毕

E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%

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第5题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第6题

18，2021年9月甲房地产开发公司销售自行开发的处住宇项目.取得不含增值税价款8000万元，扣除项目金额5000万元。已知；土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%。计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.8000×40%=3200（万元）

B.（8000-5000）×（40%-5%）=1050（万元）

C.（8000-5000）×40%×5%=60（万元）

D.（8000-5000）×40%-5000×5%=950（万元）

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第7题

甲股份有限公司(以下简称甲公司)系上市公司，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算，甲公司按照实现净利润的10%提取法定盈余公积。甲公司2019年度所得税汇算清缴于2020年4月20日完成。甲公司2019年度财务会计报告经董事会批准于2020年4月25日对外报出，实际对外公布日为2020年4月30日。甲公司内部审计部门在2020年1月发现2019年一份尚未履行合同：2019年11月，甲公司与乙公司签订一份不可撤销销售合同，约定在2020年3月以每箱2万元的价格向乙公司销售100箱A产品;乙公司应预付定金40万元，若甲公司违约，双倍返还定金。2019年12月31日，甲公司的库存中没有A产品及生产该产品所需原材料。因原材料价格大幅上涨，甲公司预计每箱A产品的生产成本为2.3万元。甲公司2019年将收到的乙公司定金确认为预收账款，未进行其他会计处理，其会计处理如下：借：银行存款 40贷：预收账款 40则甲公司下列处理正确的是()。

A.调整减少2019年度资产负债表中未分配利润的金额为27万元

B.调整减少2019年度利润表中所得税费用7.5万元

C.调整增加2019年度利润表中营业外支出40万元

D.调整增加2020年度当期损益22.5万元

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第8题

甲县双阳村20亩耕地在被征收前一直被魏某承包用来种植粮食作物。2018年12月30日,该耕地依法被征收为国有。2019年1月20日,前述土地被天泰房地产公司以挂牌方式取得国有土地使用权。直至2021年4月30日,天泰房地产公司一直闲置该宗土地,未对上述土地做任何使用。按照《土地管理法》(2019)的相关规定,可对此作以下处理()。

A.由魏某恢复耕种,也可以由天泰房地产公司组织耕种

B.应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

C.由甲县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.应当交由双阳村组织恢复耕种

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第9题

建安公司2019年度财务报告批准报出日为2020年4月1日，所得税汇算清缴日为2020年2月28日，下列事项中，不应当在报表上进行调整的有（)

A.2020年2月28日，收到客户退回的于2019年11月31日销售并确认收入的商品一批

B. 2020年1月20日，法院判决建安公司向甲公司支付赔偿100万元，该诉讼在上年年末已经确认了120万元的预计负债

C. 2020年3月15日，因地震原因造成一批存货发生重大损失，损失金额达500万元

D. 2020年3月20日，发行公司债券，取得价款2000万元

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