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[单选题]

甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3000万元,记入“投资性房地产”科目的金额是()。

A.3000万元

B.2300万元

C.2500万元

D.2800万元

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更多“甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提”相关的问题

第1题

(七)20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第13题至14题。13.甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。

A.20×7年2月5日

B.20×7年2月10日

C.20×7年2月20日

D.20×7年3月1日

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第2题

甲企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×9年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记入“固定资产”科目的金额为()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.75万元

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第3题

企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为()。

A.800万元

B.900万元

C.700万元

D.1000万元

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第4题

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。当日,甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日,甲公司与乙公司达成协议,将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司,乙公司已用银行存款支付,相关转让手续也已达成。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日,将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日,对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日,处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第5题

甲公司20×7年1月1日按每份面值1000元发行了2000份可转换债券,取得总收入2000000元。该债券期限为3年,票面年利率为6%,利息按年支付;每份债券均可在债券发行1年后的任何时间转换为250股普通股。甲公司发行该债券时,二级市场上与之类似但没有转股权的债券的市场利率为9%。假定不考虑其他相关因素,甲公司将发行的债券划分为以摊余成本计量的金融负债。甲公司应确认负债成分总额为()元。

A.1544367

B.3303755

C.1848122

D.2000000

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第6题

对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.按期计提折旧或摊销

B.期末计价采用公允价值

C.可转换为公允价值模式计量

D.期末进行减值测试,核算减值损失

E.无需计提折旧与摊销

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第7题

甲股份有限公司(本题下称"甲公司")为上市公司,20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下: (1)2

甲股份有限公司(本题下称"甲公司")为上市公司,20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下:

(1)20×7年7月30日,甲公司就应收A公司账款6 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项长期股权投资偿付该项债务;A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。

20×7年8月10日,A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为1 800万元,未计提减值准备,公允价值为2 200万元;A公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元,已计提的减值准备为200万元,公允价值为2 300万元。

甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资,采用成本法核算。

(2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至20×8年1月1日累计新发生工程支出800万元。20×8年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。

对于该写字楼,甲公司与B公司于20×7年11月11日签订租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自20×8年1月1日开始,租期为5年;年租金为240万元,每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年,预计净残值为零。

20×8年12月31日,甲公司收到租金240万元。同日,该写字楼的公允价值为3 200万元。

(3)20×8年12月20日,甲公司与C公司签订长期股权投资转让合同。根据转让合同,甲公司将债务重组取得的长期股权投资转让给C公司,并向C公司支付补价200万元,取得C公司一项土地使用权。

12月31日,甲公司以银行存款向C公司支付200万元补价;双方办理完毕相关资产的产权转让手续。同日,甲公司长期股权投资的账面价值为2 300万元,公允价值为2 000万元;C公司土地使用权的公允价值为2 200万元。甲公司将取得的土地使用权作为无形资产核算。

(4)其他资料如下:

①假定甲公司投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

②假定不考虑相关税费影响。

要求:

(1)计算甲公司与A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。

(2)计算A公司与甲公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。

(3)计算甲公司写字楼在20×8年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。

(4)编制甲公司20×8年收取写字楼租金的相关会计分录。

(5)计算甲公司转让长期股权投资所产生的投资收益并编制相关会计分录。

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第8题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入()。

A.其他综合收益

B.投资性房地产

C.公允价值变动损益

D.存货

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第9题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ()判断对错
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第10题

下列有关产生暂时性差异的交易或者事项中,应当将其确认的递延所得税计入所得税费用的是()。

A.对会计政策变更采用追溯调整法调整期初留存收益

B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值变动

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额

D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动

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第11题

长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12
月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2012年12月31,该建筑物的公允价值为1820万元,2013年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元,2014年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。

要求:编制长江公司上述业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

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