题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于投资房地产的风险，说法正确的有？（)
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
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A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
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第3题
A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
第4题
A.投资性房地产采用公允价值模式计量，应满足特定的条件
B. 成本模式转为公允价值模式计量的，应当作为会计政策变更处理
C. 企业可以同时采用成本和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量
第5题
A.投资性房地产转为存货，转换日为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
B. 作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C. 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
第6题
A.β系数是一种用来测定一种股票的收益受整个股票市场(市场投资组合)收益变化影响程度的指标
B.它可以衡量出个别股票的市场风险(或称系统风险)
C.它可以衡量出公司的特有风险
D.对于证券投资市场而言，可以通过计算p系数来估测投资风险
E.以上说法都正确
第7题
A.银行具有较低的风险容忍度，流动性需求较高
B.保险具有较高的风险容忍度，投资期限各险种不同
C.确定给付型养老金具有较高的风险容忍度，投资期限较长
D.互助基金具有较高的风险容忍度，流动性需求较低
第8题
A.市场投资组合的贝塔系数等于-1
B.如果某种股票的贝塔系数小于1，说明其风险大于整个市场的平均风险
C.如果一只股票的贝塔系数为0.3，说明大盘涨1%时该股票有可能涨0.3%
D.预计大盘下跌，应选择贝塔系数较低的股票
E.以上说法都正确
第10题
