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[多选题]

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

答案

发布时间：2022-10-27

更多“湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日”相关的问题

第1题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2019年7月1日将一项账面价

值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为出租，公允价值为2500万元。2019年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2020年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。

答案选项A.3000

B.3500

C.2900

D.3400

参考答案：A

5.2019年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2019年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

A.3000

B.3500

C.2900

D.3400

参考答案：A

答案选项A.0

B.20

C.50

D.100

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第2题

甲公司以定向增发股票的方式购买同一集团内另一企业持有的A公司80%股权。为取得该股权，甲公司增发2000万股普通股，每股面值为1元，每股公允价值为5元；支付承销商佣金50万元。取得该股权时，A公司净资产账面价值为9000万元，公允价值为12000万元。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同，甲公司取得该股权时应确认的资本公积为（）

A.5150万元

B.5200万元

C.7550万元

D.7600万元

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第3题

甲公司离职后福利采用设定受益计划，2014年12月31日设定受益计划义务现值为500万，设定受益计划资产公允价值为600万，企业可从设定受益计划减少未来对设定受益计划缴存资金50万。2014年12月31日设定受益计划净资产为()万元。

A.600

B. 100

C. 50

D. 0

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第4题

某公司自建房产一幢原价3000万元，于2007年12月31日达到预定可使用状态，并于当天对外签订出租合同，租赁期为2008年至2010年。该公司采用公允价值模式核算投资性房地产。该房产计算企业所得税时残值率为10%，采用直线法计算折旧，折旧年限20年。2008年12月31日该房产公允价值为3600。2009年4月，公司将房产收回并对外转让，转让价6000万元，不考虑所得税以外的其他税费。企业所得税税率为25%。下列各项选项正确的是()

A.2007年12月31日借：投资性房地产——成本3000贷：在建工程3000

B.2008年12月31日借：投资性房地产—公允价值变动3600贷：公允价值变动损益3600

C.2009年4月借：银行存款6000公允价值变动损益600其他业务成本3000贷：投资性房地产—成本3000—公允价值变动600其他业务收入6000

D.2009年4月借：银行存款6000公允价值变动损益600投资收益3000贷：投资性房地产—成本3000—公允价值变动600投资收益6000

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第5题

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第6题

甲公司是增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×7年3月15日甲公司以银行存款500万元以及一批公允价值为1000万元、账面价值为800万元的库存商品对价取得乙公司持有的A公司60%的股权，此后能够控制A公司的生产经营决策。甲公司为进行该企业合并发生的法律、审计、评估咨询等费用共计50万元。合并过程中发生的增值税由甲公司自己承担。假定企业合并前，甲公司和乙公司没有任何关联方关系、甲公司未持有A公司任何股份或存在任何关联关系。合并日A公司所有者权益账面价值2800万元、公允价值3500万元;可辨认净资产账面价值2500万元、公允价值3200万元。甲公司的企业合并成本金额为()。

A.1470万元

B.1670万元

C.2100万元

D.1920万元

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第7题

下列各项中，属于企业非货币性资产交易的有（）。

甲公司以公允价值为150万元的原材料换入乙公司的专有技术

甲公司以公允价值为300万元的商标权换入乙公司持有的某上市公司的股票，同时收到补价60万元

甲公司以公允价值为800万元的机床换入乙公司的专利权

甲公司以公允价值为105万元的生产设备换入乙公司的小轿车，同时支付补价45万元

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第8题

2019年1月1日甲公司取得乙公司30%的股权，从而能够对乙公司施加重大影响，甲公司支付价款3 000万元。当日乙公司可辨认净资产账面价值为8 000万元，公允价值为9 000万元（差异包括一台固定资产账面价值为500万元，公允价值为800万元，剩余使用年限5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；一批存货账面价值为800万元，公允价值为1 500万元）。2019年乙公司实现净利润800万元（取得投资时公允价值与账面价值不符的存货已对外出售80%）。不考虑其他因素，2019年12月31日，甲公司长期股权投资的账面价值不是（）万元。

A.3 000

B.3 240

C.3 054

D.3 180

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第9题

（三）甲公司20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司持有的丙公司80%的股权。购买日，甲公司所发生权益性证券的公允价值为12 000万元，丙公司可辨认净资产账面价值为13 000万元，公允价值为16 000万元。购买日前，甲公司、乙公司不存在关联方关系。购买日，丙公司有一项下在开发关符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。甲公司取得丙公司80%的股权后，丙公司继续开发该项目，购买日至年末发生开发支出1 000万元。该项目年末仍在开发中。（2）2月5日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件，合同价款为5 000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20%，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付1 000万元。管理系统软件购买价款的现值为4 546万元，折现率为5%。该软件预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第6题至第9题。6．下列各项关于甲公司对取得丙公司股权会计处理的表述中，正确的是（）

A.取得丙公司股权作为同一控制下企业合并处理

B.对丙公司长期股权投资的初始投资成本按12 000万元计量

C.在购买日合并财务报表中合并取得的无形资产按560万元计量

D.合并成本大于购买日丙公司可辨认净资产账面价值份额的差额确认为商誉

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第10题

下面符合《企业会计准则第41号—在其他主体中权益的披露》该准则体现完善这一特点的有（)。A、增加

下面符合《企业会计准则第41号—在其他主体中权益的披露》该准则体现完善这一特点的有()。

A、增加了在结构化主体中权益的相关披露要求

B、将母、子公司作为一个整体考虑，要求披露少数股东的持股比例和表决权比例

C、要求披露集团内企业(或主体)之间相互转移资金受到的限制等信息

D、在失去对子公司控制时，要求披露剩余权益投资的公允价值及按照公允价值重新计量产生的相关利得和损失金额以及对于重要的合营企业或联营企业，采用权益法进行会计处理但该投资存在公开报价的，要求披露其公允价值

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第11题

A公司将办公楼用于出租，以赚取租金收入。2014年12月，A公司与D公司签订了租赁协议，将办公楼出租

给D公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁期为3年，每年租金为600万元，自租赁期开始日起，每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元，累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日，办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日，办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日，办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日，办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日，办公楼租赁期届满，A公司将其出售，售价为8600万元，假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日，将办公楼出售。

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