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[判断题]

购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》。（)

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发布时间：2022-08-02

更多“购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》。（)”相关的问题

第1题

购房者知道开发商未取得《商品房销售（预售)许可证》，仍然出于贪图价格便宜等原因，与开发商签订房屋买卖合同购买房屋，会出现什么风险呢（)？

A.没有风险

B.无法验收无法办证

C.楼盘变更名称

D.楼盘涨价

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第2题

销售含麻黄碱类时应查验购买者的（)，并登记其（)。除处方药按处方剂量销售外，非处方药－－－OTC类一次销售不得超过（)最小包装。不得（)销售含麻黄碱类复方制剂，应当设置专柜由专人（质量负责人)管理。同一顾客一天禁止采购（)。

A.2个

B.两次及以上

C.姓名和身份证号码

D.身份证

E.开架

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第3题

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后

以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交付房屋的日期、违约责任。认购书签订后，刘女士依照认购书约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不与刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，后刘女士得知开发商不与她签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证，刘女士一纸诉状将开发商诉至法院，要求开发商退还收取的购房款及利息，并赔偿一倍购房款70万元。问∶（1）刘女士与开发商签订的认购书的性质是什么？为什么？

（2）刘女士与开发商所签的认购书是否有效？为什么？

（3）刘女士的诉讼请求能否得到支持？为什么？

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第4题

罗先生应就与开发商签订的《商品房买卖合同》缴纳印花税（）。A．0元B．75元C．375元D．225元

罗先生应就与开发商签订的《商品房买卖合同》缴纳印花税（）。

A．0元

B．75元

C．375元

D．225元

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第5题

2007年，王先生与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，一次性缴纳80万元现款，问王先生需要缴纳（

2007年，王先生与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，一次性缴纳80万元现款，问王先生需要缴纳()元印花税。

A．400

B．40

C．800

D．80

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第6题

关于首付款凭证的审核不正确的是（)

A.首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致

B.商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致

C.商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章

D.私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章

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第7题

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》时，要按“购销合同”税目缴纳印花税、购销合同的计税依据为购销

金额，不得做任何扣除，税率为()。

A．0.3‰

B．0.4‰

C．0.5‰

D．0.1‰

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第8题

吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领

取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。

A．185元

B．165元

C．275元

D．280元

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第9题

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》时，要按“购销合同”税目缴纳印花税。购销合同的计税依据为购销

金额，不得做任何扣除，税率为()。

A．3‰

B．4‰

C．5‰

D．1‰

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第10题

按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一顶比例贴花。则就买

卖合同王先生需要交纳印花税()。

A．120元

B．84元

C．168元

D．240元

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