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[判断题]
以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件和承租人承诺放弃对租赁财产优先购买权的书面文件（）
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第1题
A.我行接受已出租房产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响
B.已抵押给我行的房产出租的，该租赁关系不能对抗我行的抵押权
C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权
第2题
A.抵押权设立前抵押财产已出租但未移转占有
B.抵押权设立前抵押财产已经出租并已移转占有
C.抵押权设立后抵押财产已出租但未移转占有
D.抵押权设立后抵押财产已经出租并已移转占有
第3题
以下说法中正确的有（）。
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
第4题
A.订立抵押合同前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
B.抵押权设立前已经出租的，租赁关系不受抵押权影响
C.抵押权设立前已经出租并转移占有的，租赁关系不受抵押权影响
第5题
个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，要缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次(一般以一个月内取得的收入为一次)取得的收入，定额或定率减除规定的费用后的余额为应纳税所得额。即每次收入不超过4 000元的，定额减除费用()元；每次收入在4 000元以上的，定率减除20%的费用。
A．1 600
B．800
C．1 000
D．1 200
第6题
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
第7题
下列关于财产租赁所得的说法，错误的是()。
A．财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其它财产取得的所得
B．个人取得的财产转租收入，属于“财产转让所得”的征税范围
C．在确定纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定
D．产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以获取租金的个人为纳税义务人
第8题
A．800
B．1 000
C．1 200
D．1 500
第10题
甲公司需要使用乙公司生产的一套精密仪器,但无力购买，遂请求丙公司购买并租给自己。
甲、丙公司签订融资租赁合同,约定如下:丙公司购买乙公司精密仪器，价款500万元;甲公司租赁该仪器10年,年租金80万元。丙公司为支付货款向丁公司借款100万元,双方约定:借款期限6个月,利息10万元,在本金中预扣。
丁公司实际支付丙公司90万元。为担保该借款债权,丙公司以其一台价值40万元的车辆抵押,与丁公司签订了抵押合同;戊公司作为保证人与丁公司签订了保证合同,保证合同未约定保证方式;丁公司与丙、戊公司未约定行使担保权利的顺序。
丙公司和丁公司约定的借款期限届满后,丙公司未能清偿借款。丁公司拟行使抵押权，发现丙公司因拖欠辛公司10万元仓储费用,抵押车辆在前往辛公司提取仓储物时,被辛公司留置。丁公司主张就被留置车辆行使抵押权,理由如下：
(1)辛公司扣留车辆,与其享有的仓储费债权不属于同一法律关系,故辛公司无权留置车辆。
(2)即使辛公司有权留置车辆,因抵押权设立在先,丁公司有权优先行使抵押权。 丁公司要求保证人戊公司承担连带保证责任,戊公司抗辩如下：
(1)该借款债权还存在抵押担保,丁公司应先实现抵押权。
(2)对于抵押担保不足清偿的部分,戊公司只承担一般保证责任,即承担丙公司财产不足以清偿借款部分的补充保证责任。
要求： 根据上述资料和合同、担保法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
(1)融资租赁期间,该精密仪器归谁所有？说明理由。
(2)丙公司向丁公司借款的本金是多少？说明理由。
(3)丁公司主张行使抵押权的理由(1)是否符合法律规定？说明理由。
(4)丁公司主张行使抵押权的理由(2)是否符合法律规定？说明理由。
(5)戊公司的抗辩理由(1)是否成立？说明理由。
(6)戊公司的抗辩理由(2)是否成立？说明理由。
第11题
A.抵押物必须是归抵押人所有的财产，或者是抵押人有权支配的财产
B.集体所有制和股份制企业用其财产作抵押时应验证董事会或职工代表大会同意的证明
C.用共有财产作抵押时，以抵押人所有的份额为限，可以没有共有人同意抵押的证明
D.实行租赁经营责任制的企业，不能对租赁经营的企业进行抵押
E.集体所有的土地使用权是可以做抵押物的
