物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等

B.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备

C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业

D.法律、法规规定的其他共有部分

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发布时间：2022-05-22

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第1题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第二条内容，本条例所称物业管理，以下正确的有（）

A.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查，经营管理业主共有部分

B.是指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、清洁、绿化、巡查，代管经营业主共有部分

C.采取合理措施保护业主的人身和财产安全，维护物业管理区域内的相关安全等活动

D.采取合理措施保护业主的人身和财产安全，维护物业管理区域内的相关秩序等活动

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第2题

物业管理维修基金的所有权属于（)

A.全体业主共同共有

B.物业管理公司所有

C.物业行政主管部门

D.房地产开发企业

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第3题

根据民法典规定，物业服务单位在未经业主同意的情况下，通过以下哪种行为获得的收入不属于小区业主共有（）

A.在小区公共道路上划出停车区域，向业主收取的车位租金

B.将小区电梯前室的广告位租赁给广告公司使用获得的使用费

C.将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报

D.将物业用房中闲置的部分改造为餐厅，对小区业主有偿经营产生的收入

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第4题

业主大会采取招投标方式选聘物业服务企业的，可以不通过本市统一的物业管理监管与服务信息平台进行招标。物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位。单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的地下停车位属于建设单位所有。因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，不需要征得业主委员会的同意。（）

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第5题

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（)所有。

A.开发建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第6题

业主享有以下权利（)。

A.使用物业公共区域、公共配套设备设施

B.按时足额缴纳物业管理费用