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购房者知道开发商未取得《商品房销售(预售)许可证》,仍然出于贪图价格便宜等原因,与开发商签订房屋买卖合同购买房屋,会出现什么风险呢()?
A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
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A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
第3题
A.个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
B.从2001年起,对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的暂减按4%的税率征收房产税
C.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额万分之三交纳印花税
D.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,按借款额的万分之零点五交纳印花税
E.个人按照市场价格出租居民住房,暂减按3%的税率征收营业税
第6题
A.土地承包经营权不适用预告登记
B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同,乙是预告登记权利人
C.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记
D.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,出卖人处分不动产的,不发生物权效力
E.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效
第7题
(2)刘女士与开发商所签的认购书是否有效?为什么?
(3)刘女士的诉讼请求能否得到支持?为什么?
第8题
A.未取得预售许可证时项目未达到销售条件,此时不应对外宣传
B.项目1月5日拿到预售许可证,证上的日期为1月10日,此时预许可证未生效
C.预证取得前,可以在项目在售楼处摆放简单的户型图等宣传单页
D.预证取得前,可以在售楼处以展板的形式展示阳光宣言
第9题
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的