题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
现金流量折现法是将预期股利进行折现现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的
股东部分权益价值的评估。()
答案
查看答案
重要提示：请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁！
查看《购买须知》>>>
请输入或粘贴题目内容
搜题
如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案
题目内容
（请给出正确答案）
答案
更多“现金流量折现法是将预期股利进行折现现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的”相关的问题
第3题
A.预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整
B.现金流量折现模型的参数是相互影响的，需要整体考虑
C.现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
D.在稳定状态下，实体现金流量.股权现金流量与营业收入的增长率相同
第4题
开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
第7题
A.应当使用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术
B.企业采用市场法进行估值时，必须采用相同或类似资产或负债的公开报价
C.企业采用现金流量折现法进行估值时，有合同现金流量的应按合同约定的现金流量进行折现，无须做任何调整
D.企业主要使用现行重置成本法估计与其他资产或其他资产和负债一起使用的各项资产的公允价值
第8题
A.折现率应当是反映货币时间价值的当前市场估计和相关负债特有风险的税前利率。
B.不确定性既可以在计量未来现金流出时作为调整因素，也可以在确定折现率时予以考虑，但不能重复反映。
C.现值确定过程中，需要考虑预期处置资产形成的利得
D.时间的推移，预计负债的现值将逐渐增长。企业应当在资产负债表日，对预计负债的现值进行重新计量
