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[主观题]

某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？（3）通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？

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发布时间：2022-06-02

更多“某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方…”相关的问题

第1题

房产开发贷款是金融机构发放的房屋建设贷款，包括在土地开发阶段发放的，计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。（)

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第2题

某单位计划在今年开发一套办公自动化（OA）系统，将集团公司各地的机构通过互联网进行协同办公，在OA系统的设计方案评审会上，提出了不少安全开发的建设，作为安全专家，请指出大家提的建议中不太合适的一条（）

A.对软件开发商提出安全相关要求，确保软件开发商对安全足够的重视，投入资源解决软件安全问题

B.要求软件开发人员进行安全开发培训，使开发人员掌握基本软件安全开发知识

C.要求软件开发商使用Java而不是ASP作为开发语言，避免SQL注入漏洞

D.要求软件开发商对软件进行模块化设计，各模块明确输入和输出数据格式，并在使用前对数据进行校验

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第3题

某房地产公司2009年1月份发生如下经济业务：（1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收

某房地产公司2009年1月份发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18 000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5 000万元，缴纳的土地使用权转让费3 000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额为1 600万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知： (1)土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (2)营业税适用税率为5%。

要求：①计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。②计算该公司1月份应缴纳的营业税税额。

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第4题

某房地产公司新开发一个房地产项目，从项目立项到办出施工许可证必须在（)天内完成。

A.30

B.50

C.80

D.100

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第5题

某运输企业计划在2005年开始修建一设施，估计需用资金1000万元。年利率按10%计算，从2001年开始每

年需要等额储存资金（）万元。

A.205.47

B.215.47

C.225.47

D.235.47

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第6题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第7题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第8题

某生产企业为落实科学发展观，计划在2005年将某产品的单位能耗降低4% ，而实际降低了5% ，在下列文字表述中正确的是()。

A.某产品降低单位能耗计划完成程度为101%

B.某产品降低单位能耗计划完成程度为125%

C.某产品单位能耗实际降低率与计划降低率相比多降低了一个百分点

D.某产品单位能耗实际降低率与计划降低率相比多降低了1%

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第9题

以下关于土地增值税的说法正确的有（)。

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

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第10题

某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元，房地产开发成本为3000万元，其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元，“财务费用—利息支出”20万元，则请分析在计算该房地产企业土地增值税时，有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第(四)项规定：“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定，该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为()。

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

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