首页 > 专业科目

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（)。

计入递延收益

计入当期损益

计入其他综合收益

计入资本公积

答案

查看答案

发布时间：2022-05-12

更多“企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（)。”相关的问题

第1题

企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（)。

A.资本公积

B.公允价值变动收益

C.其他综合收益

D.投资收益

点击查看答案

第2题

甲公司发生下列交易事项中，应通过“其他综合收益”科目核算的有（)。

A.发行股票时收到的溢价

B.因供应商破产无法支付应付账款

C.将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

D.重新计量设定受益计划净资产或净负债导致的变动

E.采用权益法核算长期股权投资时被投资单位发生其他综合收益变动

点击查看答案

第3题

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作

点击查看答案

第4题

（七）20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第13题至14题。13．甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

A.20×7年2月5日

B.20×7年2月10日

C.20×7年2月20日

D.20×7年3月1日

点击查看答案

第5题

下列有关投资性房地产的说法中正确的是（)。

A.公允价值模式核算的可以转为成本模式核算

B.以成本模式计量的投资性房地产按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本

C.公允价值模式下的投资性房地产不提折旧

D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

点击查看答案

第6题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（)。

A.投资性房地产采用公允价值模式计量，应满足特定的条件

B. 成本模式转为公允价值模式计量的，应当作为会计政策变更处理

C. 企业可以同时采用成本和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

点击查看答案

第7题

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（)。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失

D.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销

点击查看答案

第8题

诚信公司2019年6月30日将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式计量的投资性房地产。该房产原值2000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，无残值;截止2019年6月30日该房产已经使用5年，使用期间未计提减值准备;转换日，该房产的公允价值为2200万元。2019年12月31日，其公允价值为2600万元。则2019年12月31日该项投资性房地产的计税基础为()万元。

A.900

B.2200

C.1000

D.2600

点击查看答案

第9题

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（)。

A.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量

C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

D.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用

点击查看答案

第10题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

点击查看答案