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[单选题]

B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,B公司拥有一项自用房产,原值 5400 万元,预计使用年限为 20 年,预计净残值400 万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在 2014 年 6 月达到可使用状态。2018 年 12 月预计可收回金额为 4200 万元,2019 年 12月 31 日B公司该项房地产公允价值为 3800 万元,2020 年 12月 31 日该项房地产公允价值为 3700 万元,该项房产每月租金收入40 万元。假定不考虑其他税费,2020 年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.412.74

B.514.84

C.480

D.380

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更多“B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,B公司拥有一项自用房产,原值 5400 万元,预”相关的问题

第1题

甲公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第2题

2020 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第3题

对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第4题

对采用成本模式计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。

A.按期计提折旧或摊销

B.期末计价采用公允价值

C.可转换为公允价值模式计量

D.期末进行减值测试,核算减值损失

E.无需计提折旧与摊销

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第5题

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列会计处理的表述中,正确的是()。

A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试

B.取得租金收入计入投资收益

C.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销

D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益

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第6题

湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,并计提过存货跌价准备,每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元,2019 年12月31日公允价值为4900万元,2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第7题

下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中,不正确的是()。 A.采用公允价值模式计量的投
资性房地产,房地产所在地有活跃的房地产交易市场 B.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计 C.资产负债表日,应以投资性房地产的公允价值为基础,对其账面价值进行调整 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,同样需要计提折旧或摊销

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第8题

麓山公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元,计提的跌价准备为 1000 万元,公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素,下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第9题

A公司为某集团母公司,其与控股子公司(乙公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%,乙公司为售价的1%

B.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定,乙公司为不少于15年

C.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,乙公司采用公允价值模式

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%,乙公司为期末余额的10%

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第10题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物,不含税价款为 1200 万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金为 60 万元,每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日,该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日,湘水公司出售该建筑物,售价为1500 万元。假定不考虑其他因素,湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第11题

2020 年 6 月 30 日,湘水公司与麓山公司的一项厂房经营租赁合同到期,湘水公司于当日起对厂房进行改造并与麓山公司签订了续租合同,约定自改造完工时将厂房继续出租给麓山公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工,共发生支出300万元,当日起按照租赁合同出租给麓山公司。湘水公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元,预计使用年限为20 年,预计净残值为零。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素,以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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