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[单选题]

甲房地产公司在销售某楼盘时，策划实施“买房抽宝马”有奖销售活动，并通过朋友圈及其开发的小程序等进行宣传推广。经核实，作为该公司抽奖奖品的宝马3系官方最低配置价格为29.39万元，可折抵10万元购房首付款;同时，甲房地产公司在没有客户抽中宝马3系首付款大奖的情况下，对外发布了《月末冲刺季，宝马大奖新鲜出炉》的文章。关于甲公司的行为，下列选项正确的是()。

A.甲公司的行为属于正当销售行为

B.甲公司的行为既构成虚假宣传行为，又构成不正当有奖销售行为

C.甲公司的行为仅构成不正当有奖销售行为

D.甲公司的行为仅构成虚假宣传行为

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发布时间：2022-09-01

更多“甲房地产公司在销售某楼盘时，策划实施“买房抽宝马”有奖销售活动，并通过朋友圈及其开发的小程”相关的问题

第1题

某房地产公司2013年1月采用预收款方式销售商品房15套给甲公司作为职工宿舍，商品房的市场价为80万元/套，甲公司当月支付了房价款的50%，其余款项在正式收房时再支付。房地产公司1月应缴纳的营业税为（)万元。

A.30

B.0

C.60

D.45

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第2题

（本题2018年考试已不适用）某房地产公司2010年9月销售5套商品房，取得售房款750万元、手续费1万元、违约金2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。该公司当月在计算缴纳营业税时应确认为价外费用的有（）。

手续费1万元

违约金2万元

赔偿金5万元

延期付款利息3万元

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第3题

2008年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3 000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为（）万元。

A.150

B.80

C.70

D.0

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第4题

（本题2018年考试已不适用）甲木业制造有限责任公司（以下简称甲公司）是增值税一般纳税人，从事实木

地板的生产、销售，同时从事木质工艺品、筷子等的生产经营。（一）相关资料 2012年8月，甲公司发生下列业务：（1）购进油漆、修理零备件一批，取得增值税专用发票上注明的价款为50万元，税额8.5万元；支付运费1.4万元，取得运输部门开具的运输费用结算单据。（2）购入原木，取得增值税专用发票上注明的价款为200万元，税额26万元。（3）将橡木加工成A型实木地板，本月销售取得含税销售额81.9万元，将部分橡木做成工艺品进行销售，取得含税销售额52.65万元。（4）销售自产B型实木地板4.5万平方米，不含税销售额为每平方米280元，开具增值税专用发票；另外收取包装费11.7万元，开具普通发票。（5）将自产C型实木地板0.1万平方米用于本公司办公室装修，成本为5.43万元，C型实木地板没有同类销售价格；将自产的D型实木板0.2万平方米无偿提供给某房地产公司，用于装修该房地产公司的样板间供客户参观，D型实木地板的成本为18万元，市场销售价为每平方米160万（不含增值税额）。已知：实木地板消费税税率和成本利润率均为5%；相关发票已经主管税务机关认证。（二）甲公司财务人员计算申报缴纳增值税、消费税情况：（1）当期进项税额=8.5+26=34.5（万元）（2）当期销项税额=81.9÷（1+17%）×17%+52.65÷（1+17%）×17%+4.5×280×17%+11.7÷（1+17%）×17%=235.45（万元）（3）当期应纳消费税额=81.9÷（1+17%）×5%+52.65÷（1+17%）×5%+4.5×280×5%+11.7÷（1+17%）×5%=69.25（万元）

（本题2018年考试已不适用）计算甲公司当期消费税额。

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第5题

根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳营业税的是（）。

A.某商场销售烟酒

B.高某将闲置住房无偿赠与他人

C.某房地产公司销售商品房

D.某服装厂加工服装

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第6题

甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。

A.(20000-12000)x40%-20000x5%=2200(万元)

B.(20000-12000)X40%-12000X5%=2600(万元)

C.20000x40%-12000x5%=7400(万元)

D.20000X40%-(20000-12000)X5%=7600(万元)

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第7题

某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？（3）通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？

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第8题

下列各项中，应当征收营业税的有（）

A.境外保险公司为境内的机器设备提供保险

B.境内石油公司销售位于中国境外的不动产

C.境内高科技公司将某项专利权转让给境外公司

D.境外房地产公司转让境内某宗土地的土地使用权

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第9题

某房地产公司2009年1月份发生如下经济业务：（1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收

某房地产公司2009年1月份发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18 000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5 000万元，缴纳的土地使用权转让费3 000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额为1 600万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知： (1)土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (2)营业税适用税率为5%。

要求：①计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。②计算该公司1月份应缴纳的营业税税额。

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第10题

购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》。（)

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第11题

甲委托乙向丙购买一头猪，这头猪有病。下列关于该买猪行为的效力的说法错误的是（)。A．如甲明知该

甲委托乙向丙购买一头猪，这头猪有病。下列关于该买猪行为的效力的说法错误的是()。

A．如甲明知该猪有病而乙不知道的情况下，该买猪行为为可撤销的民事行为

B．如甲明知该猪有病而乙不知道的情况下，甲不得撤销该买猪的行为

C．在乙明知该猪有病而甲不知道时，甲不得撤销该买猪行为

D．在甲明知该猪有病而指示乙购买时，甲不得撤销该行为